資金計画の重要性

人生3大資金と言われる「住宅資金」「教育資金」「老後資金」この中で一番早く決定されることが多いのが「住宅資金」です。この最初の住宅資金の使い方（決定）次第で残りの人生の豊かさも変わってきます。

では、とにかく安く済ませばよいのでしょうか？

安くても内容がそれなりで、ランニングコストやメンテナンス費用がたくさんかかったり、耐久性や耐震性がなく建て直しが必要な場合は、結果的にトータルコストが多くなるケースがほとんどです。建て直しの際にローンが借りられない場合は現金を貯金しておかないといけないかもしれません。

大切なのは建てる前と建てた後、どちらも含めた生涯コストで検討することです。当社では生涯コストが少なくて済む良質な住宅を提供したいと日々努力しております。

定年を迎えるころにはいくらくらいの貯金が必要

お子様の教育費にはいくらくらいの貯金が必要

日々の生活費や保険、車代など‥が必要

家のメンテナンスや固定資産税も必要

残った資金が今回の家づくりに回せる総資金

この総資金が無理のない家づくりのラインです。この総資金を把握することで、自分が無理しているかどうかがわかりやすくなります。

借りられる=返せるではありませんので注意が必要です。

ここまでしっかりと考えている方もいらっしゃいますが、自分では難しいという方には当社のファイナンシャルプランナーが具体的にアドバイスいたします。また、ご希望の方にはライフプランも作成いたします。詳細は当ページ最後の方（ライフプランの例）でご確認ください。

家づくりの中にもいろいろな資金が必要で、これもまた、予算は最後からがあてはまります。
家を建てる際に必要な費用な登記費用やローンを借りるのに必要な資金、火災保険、どうしても外せない資金を先に把握することが大切です。その上で希望の建物がどれくらいでできそうか？残った金額で土地を買うとなると希望通りいくか？などを事前に決めておきます。土地はなるべくいいもの、建物は絶対ここで建てる、と先に決めてしまうと予算が合わない場合は安全かではなく、借りられるかどうかの思考になりがちです。

総資金の目安も配分も決まったら住宅ローンの種類や、自己資金をどれくらい使ったらよいかを検討しておくとあわてずに済みます。

すぐに決定できなくても、このローンをこれくらい借りると毎月いくらの支払になるか？ぐらいを頭に入れておくと、全体の資金の時よりも毎月いくらという実感がわきやすくなります。

住宅ローンには変動金利や固定金利などを含めた多数の商品があり銀行によっても得意なローン、不得意なローンがあります。よく取扱いのある地元の銀行をくらべても同内容のローンで総支払額が200万円違うケースも実際に存在します。200万円もあれば窓も最高クラスにして断熱性能を高めたり、さらにキッチンも最上級クラスに変更できてしまいます。外構費用もこれだけでまかなえそうです。

自己資金もあるだけ使えばよいということではなく、自分たちが建てた後、どれくらい現金を置いておいた方がよいかは各家庭で異なります。それぞれのお客様の状況によって選ぶべきものが異なりますので、会話をする中で、より安全で安心、そしてお得になるよう詳しくアドバイスいたします。

家は家族の人生を豊かにする器です。その家が家計も豊かにしてくれるよう、丁寧な資金計画を事前に行っております。