静岡の新築住宅、耐震住宅、耐震のことなら広栄住宅｜大手ハウスメーカーと地場工務店の違い

静岡県富士市での重量鉄骨の家、木造の強い家や住まいの耐震リフォームはお任せ下さい。

快適で安心・安全な家づくり

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徹底した管理システムで安全を担保しています

現場検査の重要性の意識欠如が手抜き工事を招く

維持管理対策で便利な暮らし

ハイクウォリティーな家づくり それが 広栄の家づくり

地震などに対する強さ（構造の安定）･･･６つの「ものさし」

火災に対する安全性（火災時の安全）･･･７つの「ものさし」

柱や土台などの耐久性（劣化の軽減）･･･１つの「ものさし」

配管の清掃や補修のしやすさ（維持管理への配慮）･･･２つの「ものさし」

省エネルギー対策（温熱環境）･･･１つの「ものさし」

シックハウス対策・換気（空気環境）･･･３つの「ものさし」

窓の面積（光・視環境）･･･２つの「ものさし」

遮音対策（音環境）･･･４つの「ものさし」

高齢者や障害者への配慮（高齢者などへの配慮）･･･２つの「ものさし」

防犯対策･･･１つの「ものさし」

■Ａ、建築工事費の出し方をわかっていただくために先ず、工事費の構成を見てください。

■Ｂ、工事価格について

■参考１

■参考２

■Ｃ、その他、工事価格だけでわからない事がありますのでこちらも参考にしてください。

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ハイクウォリティーな家づくり　それが　広栄の家づくり

＝「共通のものさし」で判断することが大切です

住宅性能表示制度の「ものさし」の概要

地震などに対する強さ（構造の安定）･･･６つの「ものさし」
	地震などが起きた時の倒壊のしにくさや損傷の受けにくさを評価します。等級が高いほど地震などに対して強いことを意味します。このほかにも、強風や大雪に対する評価もあります。

火災に対する安全性（火災時の安全）･･･７つの「ものさし」
	住宅の中で火災が起きたときに、安全に避難できるための、燃え広がりにくさや非難のしやすさ、隣の住宅が火事のときの延焼のしにくさなどを評価します。

柱や土台などの耐久性（劣化の軽減）･･･１つの「ものさし」
	年月が経っても土台や柱があまり傷まないようにするための対策がどの程度されているかを評価します。等級が高いほど柱や土台などの耐久性が高いことを意味します。

配管の清掃や補修のしやすさ（維持管理への配慮）･･･２つの「ものさし」
	住宅の中で火災が起きたときに、安全に避難できるための、燃え広がりにくさや非難のしやすさ、隣の住宅が火事のときの延焼のしにくさなどを評価します。

省エネルギー対策（温熱環境）･･･１つの「ものさし」
	暖房や冷房を効率的に行うために、壁や窓の断熱などがどの程度されているかを評価します。等級が高いほど省エネルギー性に優れていることを意味します。

シックハウス対策・換気（空気環境）･･･３つの「ものさし」
	接着剤を使用している建材から発散するホルムアルデヒドがシックハウスの原因の一つとされている為、接着剤を使用している建材などの仕様状況を評価します。また、住宅の中で健康に暮らす為には適切な換気が必要なので、換気設備を評価します。

窓の面積（光・視環境）･･･２つの「ものさし」
	東西南北及び上方の５方向について、窓がどのくらいの大きさで設けられているかを評価します。

遮音対策（音環境）･･･４つの「ものさし」
	主に共同住宅の場合の評価項目で、上の住戸からの音や下の住戸への音、隣の住戸への音などについて、その伝わりにくさを評価します。（この評価項目はオプションです。）

高齢者や障害者への配慮（高齢者などへの配慮）･･･２つの「ものさし」
	高齢者や障害者が暮らしやすいよう、出入り口の段差を無くしたり、階段の勾配をゆるくしたりというような配慮がどの程度されているかを評価します。

防犯対策･･･１つの「ものさし」
	外部開口部(ドアや窓)について、防犯上有効な建物部品や雨戸などが設置されているかの進入防止対策を評価します。

今までの住宅建設の問題点

現在でも品確法の住宅性能表示制度を利用しないと同じような問題を引き起こす可能性があります。

１、設計どおりに建設されたかわからない。（欠陥住宅問題）

	本人には手抜き工事を見つけることが不可能です。

２、住宅の最低基準をクリアしていても、その建物の性能がわからない。

	「地震に強い家」を売りにしている業者でも、どの程度の「地震に強い家」なのかわからない。

３、建築基準法に規定の無い空気環境、音環境などの状態がわからない。

	業者が「建築基準法で作った住宅である」と言われると、確かにその通りなので、素人であるから何も言えなくなってしまう。

４、欠陥住宅と判明しても損害賠償が負担になる。

	裁判費用など現実的に多額の費用または労力がかかるので、手抜き工事が分かっていても、泣く泣く住み続けている人がいる。

５、欠陥住宅でも建設業者が倒産した場合は泣き寝入りするしかない。

	建設不況の中、一番安く受注した会社が利益追求のため手抜き工事をしたあげく、倒産した。

広栄住宅では徹底した管理システムで安全を担保しています。だから安心していただけます。
安全な建物をつくるには、経験と実績並びに管理意識の高い施工が必需です。

経年変化に対応できる計画的なアフターメンテナンスを目指しております。

【ポイント1】　住宅設備のメンテナンス
【ポイント2】　配管のメンテナンス
【ポイント3】　計画的なメンテナンス
【ポイント4】　設備メンテナンス

＝夢を叶えたい

かっこいい家に住んでいる夢をみました。

住む人の個性や好みが、カタチになって表れる。
自分たちのスタイルに合った住宅を探してみよう。

モダンスタイル

フラットや片流れの屋根に、幾何学的で装飾を加えた、シンプルなデザインの住宅

北米スタイル

南欧スタイル

明るい色調のよろい板張り柄、白に塗装されたポーチ柱や飾り戸が特徴な、アメリカ東海岸の開拓時代を彷彿とさせる住宅スタイル。

南欧の抜けるような青空に映える明るい色調の外壁にテラッコッタ風の瓦を組み合わせた住宅

日本風スタイル

その他に
アメリカンスタイル
英国風スタイル
北欧風スタイル

などが有ります。

日本の風土を育んできた伝統的な純和風スタイル
最近、和モダンスタイルにも関心が高まっています

＝ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた計画

当社の住宅設計は、スケルトン（柱・梁・床等の構造）とインフィル（内装・設備）に分けた考え方で計画していますのでいつまでもエンジョイライフしていただけると確信しております。

スケルトン
生命財産を守るための構造は、簡単にかえることができませんので、耐震性・耐久性を重視しています。

インフィル
住戸内の内装・設備は、次世代の変化またはニーズに合わせた住まい方が簡単にできるように、可変性を重視しています。

＝明朗な価格表示

　　坪単価を求めるには

　建築工事費が安くて建物の面積が多ければ坪単価は安くなります。面積の計算が違う場合

　建築工事費が高くて建物の面積が同じならば坪単価は高くなります。共通仮設費・現場管理費・一般管理費が含まれていない場合

間取り等の打合せ内容	お客様から受注もらうまでは時間をかけるが、その後の打ち合わせは短時間で済ませてしまう。
設計の評価	耐震・断熱などの性能の基準がどこにあるのかわからない。
現場の評価	職人の腕前はどうか。やってみないとわからない。
安心制度	住宅完成保証制度住宅瑕疵担保保険制度地盤保証制度
追加・変更工事金	契約後の追加変更工事の単価がわからない。
引渡し後にお金がかかる	一般に出回っていない器具・部品・部材が使用されている住宅は修理費が高くつきます。
経験年数	今まで良くも悪くも経験してきたことの積み重ねがクレームの少ない家づくりが出来ます。

お問い合わせやご相談などは、無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。
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広栄住宅　有限会社　〒417-0847　静岡県富士市比奈493-1

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基礎配筋検査
何十トンもの重さを支えるための基礎は、しっかりした施工が必要です。

金物検査
地震が起きても後で後悔しないために適材適所に金物を取り付けることが重要です。

雨漏り検査
台風なような激しい雨でも雨漏りしない家が必要です。

断熱材検査
施工の良し悪しで木材を腐らせてしまいます。

木材構造検査
生命財産を保護する重要な架構材です。ミスがあってはなりません。